Een MJOP

Woont u in een pand dat u met meerdere eigenaren deelt? Dit kan soms tot heftige discussies oplopen. Niet iedereen denkt hetzelfde over het onderhoud, de prijs die zij hieraan willen besteden of de werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Jij vindt bijvoorbeeld dat die kozijnen nog wel een jaartje kunnen wachten voordat deze vervangen worden, omdat je het geld liever ergens anders aan besteed. Terwijl de kozijnen van de buren bijvoorbeeld in slechtere staat zijn en deze de kozijnen al wel wil aanpassen. Er zijn dus een hoop manieren om woorden te krijgen met je buren en hier zit je natuurlijk niet op te wachten. Het gezegde; “Liever een goede buur, dan een verre vriend”, bestaat natuurlijk niet voor niets. Woon je daarom in een pand met meerdere bewoners, denk dan eens na over het uitbesteden van dergelijke klussen. Op deze manier wordt er door professionals uit gemaakt welke werkzaamheden echt noodzakelijk zijn en hoe en wanneer deze het beste uitgevoerd dienen te worden. Op deze manier kan gekibbel tussen buren vermeden worden, want een expert weet immers vast waar hij of zij over praat. Bovendien wordt alles vaak vooraf vastgelegd met de bewoners in een MJOP. Deze afkorting staat voor Meer jaren onderhoudsplan. Op basis van deze uitgebreide beschrijving word vervolgens ook de begroting gemaakt zodat de buren samen opdraaien voor de kosten. Door geleidelijk iedere maand een bijdrage te vragen, kunnen de kosten gedenkt worden en komen de buren niet voor onverwachte kosten te staan. Dit klinkt als een ideale situatie en dat is het meestal ook. Het is hierbij wel belangrijk dat u een goed extern bedrijf inhuurt voor het dagelijks technisch beheer. Met dit bedrijf gaat u namelijk een contract aan voor meerdere jaren, waardoor research vooraf wel op zijn plaats is. Als het bedrijf geschikt is bevonden en goed is gekeurd door alle buren, kunnen jullie in samenspraak ook vast tot een MJOP komen.

http://www.laan35.nl/